祥益地產分行主管黃慶德表示，新屯門中心日前錄得一宗外區投資客「即睇即買」成交個案，是次該單位原業主持貨14年，轉手賬面獲利28萬。

        黃氏稱，上述所錄成交單位為5座低層G室，建築面積547呎，實用面積455呎，兩房兩廳，日前獲一名外區投資客垂青，該名買家鍾情該單位座向單邊西南，加上景觀開揚，間隔實用，而且價錢合理，遂便決定「即睇即買」以151萬購入上址作投資收租之用，平均呎價為2761元，若以實用面積計算呎價為3319元，成交價較市場低約5%至7%。

        黃氏續稱，如以該單位市值租金約6300元計算，租金回報率可達5厘，若扣除管理費等雜費約1000元，回報率仍有4.2厘。