亞洲地產營業經理姚雲龍表示，樓市二手市況偏向牛皮，但個別優質單位仍不缺買家承接，剛錄得一宗優質園單位低市價8%成交。

        該物業為藍籌屋苑北角城市花園第4座高層D室單位，面積1368方呎，3房2廳連主套及工人套房設計，屬該屋苑優質則皇園景單位，實用率達89%，附有全屋靚裝修，坐擁西北方向，客飯廳及睡房均外望翠綠公園景觀，獲一名區內換樓客以意頭價1168萬元低市價8%承接，平均呎價8538元。原業主於1998年4月以820萬元購入，持貨12年帳面獲利348萬元離場，物業升值接近42%。

        姚氏續稱，城市花園現有放盤降至約為120個，叫價介乎7800元至9500元不等。9月份二手市場成交共錄得10宗，平均呎價為8724元。