京士活物業營業經理魏岳文表示，馬鞍山有新盤即將開售，令市場的觀望氣氛持續濃厚。其中新港城業主出現封盤情況，現時新港城大約有450個單位放盤，叫價貼近市價，平均每呎叫價4600元至5000元。約有20%至30%的業主出現封盤的情況。業主期望新盤開售會帶動馬鞍山物業交投。

        新港城9月至今約有20宗成交，較8月同期下跌約40%，平均呎價4600元至5000元。最新錄得G座中低層5室，面積742方呎，以331.8萬元成交，平均呎價4472元，新買家為用家。原業主於2002年姒192.5萬元購入上址，持貨約8年，轉手賬面獲利139.3萬元，單位升值72.3%。