祥益地產分行主管謝利官表示，天水圍嘉湖山莊2期(賞湖居)日前錄得一宗區外客「即睇即買」成交個案，是次原業主持貨9年，轉手帳面獲利高達55.5萬。

        謝氏稱，上述所錄成交單位為1座中層B室，建築面積814呎，實用面積633呎，三房兩廳連套廁，日前獲一名區外客垂青，該名買家鍾情單位座向西南擁開揚景觀，加上間隔實用，遂便決定「即睇即買」，以208萬購入上址作自住或投資之用，平均呎價為2555元，若以實用面積計算呎價為3286元，低市場價3%成交。

        現時該單位市值租金大約為8000元，租金回報率高達4.6厘，若扣除管理費等雜費約1100元，回報率仍有4厘。