世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，樓市好淡爭持，業主看好後市零議價空間，買家觀望10月施政報告未敢入市，二手成交膠著。一名北角區用家，希望於區內覓大單位，見城市花園一個單邊全海單位放盤，該單位可間成4房另加1個工人房，完全合乎買家要求，買家只稍稍與業主議價，減價5萬元，最後以1,275萬元成交。

        上述成交單位為城市花園5座高層A室，面積1,368方呎，享單邊全海景，可間為4房另加1個工人房，成為共5房戶，市場罕有，成交價1,275萬元，平均呎價9,320元。

        原業主於94年5月以535萬元購入單位，轉手帳面獲利740萬元，單位16年升值1.38倍。據了解，業主原開價1,280萬元，買家喜歡單位實用，又可間成共5房戶，合乎心水，只稍稍議價5萬元，接近零議價下購入。

        城市花園本月成交放緩，迄今共錄得9宗成交，成交量與上月同期下跌兩成，現時平均呎價為8,457元。