祥益地產分行主管謝利官表示，天水圍嘉湖山莊1期(樂湖居)日前錄得一宗區外投資客「不睇樓」成交個案，是次原業主持貨3個月，短炒轉手帳面獲利9.3萬。

        謝氏稱，上述所錄成交單位為9座低層F室，建築面積576呎，實用面積449呎，兩房兩廳，日前獲一名區外投資客垂青，該名買家鍾情單位座擁開揚遠景，加上收租回報可觀，遂便決定「不睇樓」，以156.8萬購入上址作收租之用，平均呎價為2722元，若以實用面積計算呎價為3492元，屬市場價成交。

        現時該單位市值租金大約為6500元，租金回報率達5厘，若扣除管理費等雜費約900元，回報率仍有4.3厘。