世紀21日昇地產營業董事馮耀邦表示，施政報告下月公布，市場看法不一，好淡爭持，市場上仍不乏買家看好後市。一名北角區用家，有信心施政報告會有利好樓市消息公布，決定偷步入市，以431萬元購入百福花園一個中層單位自住。

        上述成交單位為百福花園百祥閣中層A室，面積705方呎，成交價431萬元，平均呎價6,113元。

        原業主於07年11月以300萬元購入單位，轉手帳面獲利131萬元，單位升值43.6%。

        百福花園本月成交明顯減慢，上述成交是屋苑本月首宗成交，上月整體錄得12宗成交。