投資者斥195萬購龍蟠苑 |
2010-09-20 (16:28) |
為人熟識的龍蟠苑為鑽石山的龍頭居屋屋苑,除了鄰近港鐵站外,附近更有大型的購物中心,十分方便,故一向為租客的心水家居,而且相比起同屬東九龍區的其他屋苑而言實屬「低水」,所以吸引了很多長線投資客在此「入貨」。世紀21富山地產日前促成一宗龍蟠苑的成交,買家為區外長線投資客,見屋苑為一線居屋,而且樓價升幅快,加上同類型單位租金為7,800元,租金回報達4厘8,認為對投資而言實在一流而且又可收租獲利,遂以195萬元購入單位投資。 世紀21富山地產分行經理何冬梅表示,上述成交為鑽石山龍蟠苑B座低層9室,面積480方呎,成交價195萬元(自由市場),平均呎價為4,063元,屬市價水平。據了解,原業主於2009年,以132萬元(自由市場)購入該單位,持貨1年,現轉手帳面獲利63萬元,單位升值近5成。 何氏續稱,現時龍蟠苑放盤量頗多,當中以面積462及480方呎一房單位及521至279方呎兩房套位為主,平均呎價約為4,300元。
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