創富物業分行經理莫文業表示，市場觀望氣氛持續濃厚，買家還價幅度增加至5%至8%，業主態度較強硬 減價幅度小，兩者形成拉鋸狀態，令粉嶺屋苑成交放緩，其中粉嶺名都9月至今錄得約6宗成交，較8月同期下跌40%，平均呎價維持在3600至3700元。

        現時粉嶺名都大約有60至70個單位放盤，業主叫價貼近市價，平均每呎叫價3600至3700元，議價空間在2%至3%。最近錄得6座高層H室，面積608方呎，以229.38萬元成交，平均呎價3773元，新買家為區內換樓客。原業主於2004年12月以149萬元購入上址，持貨約6年，轉手賬面獲利80.38萬元，單位升值54%。