創富物業分行經理莫文業表示，日前上水綠悠軒一單位以成交價206萬元沽，呎價3328元，成交價錢合理。莫氏稱，上述所錄成交單位為上水綠悠軒3座低層A室，建築面積619方呎，2房2廳，單位望內園泳池景為主。原業主在2010年5月，以130萬元購得上址，持貨約3個月，帳面獲利76萬元離場，物業期內升值約58%