祥益地產分行主管林海鈞表示，屯門疊茵庭日前錄得一宗區外投資客成交個案，是次原業主持貨9年，轉手帳面獲利34萬。

        林氏稱，上述所錄成交單位為7座中層A室，建築面積564呎，實用面積381呎，兩房一廳，日前獲一名區外投資客垂青，該名買家鍾情單位擁開揚球場景觀，加上價格吸引，遂便決定以167.8萬購入上址作收租之用，平均呎價為2975元，若以實用面積計算呎價為4404元，低市場價約5%成交。

        現時該單位市值租金大約為7000元，租金回報率高達5厘，若扣除管理費等雜費約1000元，回報率仍有4.3厘。