叠茵庭低市場價約5%沽
2010-09-16 (17:39)
祥益地產分行主管林海鈞表示，屯門叠茵庭日前錄得一宗區內投資客「不睇樓」成交個案，是次原業主持貨11年，轉手帳面獲利3.1萬，扣除雜費料虧蝕離場。

        林氏稱，上述所錄成交單位為5座低層A室，建築面積548呎，實用面積376呎，兩房一廳，日前獲一名區內投資客垂青，該名買家鍾情單位價格吸引，加上收租回報可觀，遂便決定「不睇樓」，以148萬購入上址作收租之用，平均呎價為2701元，若以實用面積計算呎價為3936元，低市場價約5%成交。

        現時該單位市值租金大約為6500元，租金回報率高達5.3厘，若扣除管理費等雜費約1000元，回報率仍有4.5厘。