世紀21正高物業有限公司營業董事吳欽堯表示，灣仔區的舊樓群好比禾桿蓋著的珍珠，雖則部份外表不揚，其成交價卻往往能造成驚喜。一名許多年前已移民離港的原業主月前回港公幹，順道將一個數十年前的舊物業委託該行放盤出售，因有感香港樓價長期高企，故開出320萬進取價測試反應，迅速獲一名看準該區地段優越、舊樓市場潛力穩健的投資客議價，經數度還價後終以250萬達成交易。

        上述成交單位為莊士敦道152號中南樓高層A室，實用面積346方呎，兩房間格、四正實用，單位向東南，廳望三角公園、房望開揚樓景，景致舒適，最終成交價250萬，平均呎價7,225元。吳氏續稱，中南樓於1967年入伙，但至今該單位並無任何成交記錄記載，而根據資料顯示，該大廈最近一次成交是於09年錄得。