祥益地產分行主管陳阿麗表示，屯門啟豐園日前錄得一宗區內客成交個案，是次原業主持貨18年，轉手帳面獲利36萬。

        陳氏稱，上述所錄成交單位為2座中層D室，建築面積535呎，實用面積372呎，兩房一廳，日前獲一名區內客垂青，該名買家鍾情單位西南擁海景景觀，加上價格吸引，遂便決定以161萬購入上址作自住或投資之用，平均呎價為3009元，若以實用面積計算呎價為4328元，屬市場價成交。

        現時該單位市值租金大約為6500元，租金回報率達4.8厘，若扣除管理費等雜費約900元，回報率仍有4.2厘。