京士活物業營業經理溫浩華表示，買家期望樓價有所回落，觀望氣氛濃厚，入市放緩。沙田中心9月至今錄得5宗成交，較8月同期下跌60%，平均呎價維持在5213元。

        現時沙田中心大約有250個單位放盤，業主認為市場的細單位供應仍然缺乏，叫價企硬，平均每呎叫價5400元。最新錄得佳寧大廈中層B室，面積452方呎，兩房間隔，以245萬元成交，平均呎價5420元，新買家為區內用家。原業主於2007年以137萬元購入上址，持貨約3年轉手賬面獲利108萬元，單位升值79%。