祥益地產分行主管謝利官表示，天水圍嘉湖山莊1期(樂湖居)日前錄得一宗區外投資客「即睇即買」成交個案，是次原業主持貨1年，轉手帳面獲利高達60萬。

        謝氏稱，上述所錄成交單位為10座中層D室，建築面積714呎，實用面積551呎，三房兩廳，日前獲一名區外投資客垂青，該名買家鍾情單位高層景觀開揚，附設靚裝，遂便決定「即睇即買」，以183萬購入上址作投資之用，平均呎價為2563元，若以實用面積計算呎價為3321元，屬市場價成交。

        現時該單位市值租金大約為7000元，租金回報率達4.6厘，若扣除管理費等雜費約1000元，回報率仍有3.9厘。