祥益地產分行主管張淑燕表示，屯門新都大廈日前錄得一宗外區客「即睇即買」成交個案，是次該單位原業主持貨11年，轉手賬面獲利達23萬。

        張氏稱，上述所錄成交單位為A座低層1室，建築面積580呎，實用面積465呎，兩房一廳，日前獲一名外區客垂青，該名買家鍾情該單位座向東南，加上間隔實用，價錢便宜，而且單位更附設企理裝修，遂便決定「即睇即買」以153萬購入上址作自住或投資收租之用，平均呎價為2638元，若以實用面積計算呎價為3290元，成交價稍低於市場價。

        張氏續稱，如上述單位用作投資收租之用，以該單位市值租金約6700元作計算，租金回報率可高達5.3厘，若扣除管理費等雜費約1000元，回報率仍有4.5厘。