世紀21奇豐物業分行經理徐永成表示，馬鞍山新港城本月迄今錄得14宗成交，平均呎價4,780元，較上月輕微下調，主要因為本月成交以低層單位為主，所以平均呎價稍為拖低。新近錄得一宗上車客入市個案，該名上車客以230萬元購入一個高層單位，較市價低約2%。

        上述成交單位為馬鞍山新港城Q座高層1室，面積498平方呎，成交價230萬元，平均價價4,618元。

        原業主於2000年以176萬元購入單位，轉手帳面獲利54萬元，幅度約30.7%。

        據悉，業主原開價235萬元，後因應市況下調叫價至230萬元，下調幅度約2%。