置業18區域經理趙穎珊表示，市場觀望氣氛濃厚，成交放緩，馬鞍山中心交投回落，9月至今錄得3宗成交，較8月同期下跌30%，平均呎價維持在3900元。

        現時馬鞍山中心大約有50個單位放盤，業主鄰近有新盤開售，帶動同區呎價上升，叫價進取，平均每呎叫價4300元至4500元。最新錄得3座低層E室，面積701方呎，以268.8萬元成交，平均呎價3835元，新買家為用家。原業主於2004年以149萬元購入上址，持貨約6年，轉手賬面獲利119.8萬元，單位升值80.4%。