(紐約 )(本報訊)這棟15層高的商業大樓位於曼哈頓西城的「凍肉區」北方 – 八大道111號，西15街夾16街，它外型像是一座堡壘而不似公園大道的辦公室大廈。該大樓的業主現時把大樓掛牌出售，他要叫價20億元 – 押下一注打賭紐約市的商業地產市場回升。

        投資者，經紀與分析專家對這項叫售是否代表紐約市場已返回昔日以10億元計地產交易的風光時代，還是代表在經濟危機爆發，地產市場陷低潮兩年後的偶發現象，意見正反紛陳。但專家也認為，無論交易是否成功，這項樓盤足可反映紐約市場的活力，與投資者對大宗交易的胃口。

        八大道111號大樓面積差不多有300萬方呎，它是紐約市第4大的辦公室樓宇（最大的辦公室樓宇在Water Street（水街）55號，總面積380萬方呎）。這座大樓的租客全部是知名大公司，包括谷歌（Google），美國耐克（Nike USA）等。大樓迄今全部租出，它在去年獲得的營運淨收益高達1億元。

        現時利率低，外國投資者與大型私營實值基金公司很多，它們都持有大量現金可以購買便宜貨，尤其是在紐約市 – 一個被視為美國比較穩定與最強旺的市場。但一家「Real Capital Analytics」地產資料公司的代表丹·佛蘇洛卻表示，買家可能要比以前付出更多的現金頭款，可能多達10億元，這是一個很大的風險，大宗交易買價全部以貸款支付的日子已一去不回了。

        有些投資者恐怕經濟在2011年會再陷入衰退，他們表示現時的樓價似乎是上升得太高了。