祥益地產分行主管盧俊威表示，日前該分行促成一宗屯門兆麟苑之短期租務成交個案，該單位之租金回報率高達5.2厘。上述租客為區內業主，惟物業需要裝修，故短租上址2個月作暫住之用。

        盧氏稱，上述所錄成交單位為A座高層10室，建築面積515呎，實用面積401呎，兩房一廳，日前獲一名區內客以6000元租入，平均呎租為11.7元，若以實用面積計算呎租為15元，該租客鍾情單位座向正南，加上附設企理裝修，可「即租即住」。

        若以現時同類型單位的市值價約138萬作計算，租金回報率達5.2厘，若扣除管理費等雜費約550元，回報率仍有4.7厘。