世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，北角丹拿花園錄得本月第3宗成交，單位都是1,016方呎戶，入市買家都是一名換樓客，市場上換樓客趁樓市未再急升前，快步入市。本月區內成交中，3房單位佔總成交量6成，換樓客近日成交入市主導。

        上述成交單位為丹拿花園3座低層C室，面積1,016方呎，成交價715萬元，平均呎價7,037元。

        原業主於97年6月樓市高峰期以761.8萬元購入單位，轉手帳面蝕讓46.8萬元，幅度約6.1%。

        黃氏指，業主原叫價750萬元，但觀望10月份施政報告，而且個人認為樓市氣氛不穩，決定減價15萬元求售，最後以715萬元轉手，減幅約2%。

        黃氏續指，丹拿花園本月迄今錄得3宗成交，單位都屬於1,016方呎大單位，平均呎價8,167元。