祥益地產分行主管李啟昌表示，屯門兆康苑日前錄得一宗區內客「即睇即租」租賃成交個案，是次單位原業主持貨3個月，租金回報率高達4.9厘。

        李氏稱，上述所錄成交單位為T座中層1室，建築面積539呎，實用面積447呎，兩房兩廳，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾情該單位座向東南，加上間隔實用，而且單位更附設雅致裝修，遂便決定以5500元租入該單位，平均呎價10.2元，若以實用面積計算呎價為12.3元。

        李氏續稱，如以同類型單位的市價約136萬作計算，租金回報率可高達4.9厘，若扣除管理費等雜費約650元，回報率仍有4.3厘。