祥益地產分行主管溫容彩表示，屯門美樂花園日前錄得一宗外區換樓客成交個案，是次該單位原業主持貨12年，轉手賬面獲利16萬。

        溫氏稱，上述所錄成交單位為5座低層G室，建築面積785呎，實用面積699呎，三房兩廳，日前獲一名外區換樓客垂青，該名買家鍾情該單位座向西南，加上景觀開揚，間隔實用，而且單位更附設雅致裝修，遂便決定以243萬購入上址作自住之用，平均呎價為3088元，若以實用面積計算呎價為3476元，屬市場價成交。