(紐約 )(本報訊)雖然紐約市許多地區的房價開始回升，但是位於布碌崙的百德福-史岱文森區(Bedford-Stuyvesant，見圖)的房價卻繼續下跌。包括該區在內的東布碌崙房屋中位銷售價格第二季度降至34萬元，比2006年第四季度高峰期的57萬少了四成。

        但是，當地房地產市場也有進步跡象，去年百德福-史岱文森區有25起法拍，比2008年的57起有所減少。房地產評估公司 Miller Samuel的總裁米勒說，雖然東布碌崙現在的房屋銷售活動增加了64%，但是仍不及2006年底到2007年中高峰期銷售水平的一半。

        百德福-史岱文森區的歷史可以追溯到1600年代，但是直到19世紀前當地都是鄉村地區。20世紀初，大批非裔落戶該區，此後該區一直是布碌崙非裔聚集區。

        百德福-史岱文森區有許多漂亮的褐色磚房，部分由於當地的建築特色，現在這裡吸引了許多購房者的興趣。當地居民鮑伯-薩姆普說，該區已經變得更加年輕化和多樣化，吸引了許多最近大學畢業的人以及年輕的職業人士家庭來此居住。

        2000年，該區非裔佔74.9%，白人2.4%，亞裔0.8%。2008年，當地的非裔比例下降為63%，白人增加為13.6%，亞裔2.3%。自2000年以來，當地的拉丁裔約佔了人口的19%。

        雖然當地的零售、餐館以及夜生活不如布碌崙其他地區一樣豐富多采，但是選擇也在不斷增加。在交通方面，自百德福-史岱文森區到曼哈頓金融區可以乘坐地鐵的A車以及C車，不到半小時即可到達。到中城需要30至45分鐘。另外，G車也經過該區，不過需要轉車才可到達曼哈頓。

        就犯罪情況來說，雖然當地已經比以往更加安全，但是犯罪仍是個大問題。今年迄今為止，在當地的79和81分局轄區，已經接到22起謀殺案、33起強姦案以及466起搶劫案的報告。另外，該區的公校教育情況也不如人意。