祥益地產分行經理黃振文表示，屯門卓爾居為區內優質屋苑，加上毗鄰西鐡站，升值潛力被看高一線。日前錄得一宗區內換樓客成交個案，是次原業主持貨9年，轉手帳面獲利高達104萬，單位升值55%易手。

        黃氏稱，上述所錄成交單位為1座高層D室，建築面積652呎，實用面積520呎，兩房兩廳，日前獲一名區內換樓客垂青，該名買家鍾情單位向東擁開揚山景，附設靚裝修，可「即買即住」，加上罕有放盤，遂便決定以292萬購入上址作自住之用，平均呎價為4479元，若以實用面積計算呎價為5615元，高市場價5%成交。