(多倫多 )(綜合報道)當桑絲特(Hazel Sangster)上周替她客戶的多倫多房屋放盤求售時，已知道房地產市道已到達頂峰。

        但她仍為該間位於巴佛士街(Bathurst St.)夾羅倫斯大道(Lawrence Ave.)的房屋開出一個較低價格求售，從而希望吸引更多準買家的興趣。

        該間房屋開價為449,900元，並在一天內以605,000元售出，較開價高出34%。桑絲特透露，數個買家對該間房屋感興趣。

        桑絲特表示：「我預期不到能夠如此迅速賣出該間房屋，尤其在當前市場環境下。」她續稱：「但那證明好地區內好價錢的房屋將仍然售得出。」該間房屋需要大量翻新工序，賣家掛牌求售時列明是「按現狀」(As is)出售。新業主需花費數以萬元計金錢為房屋進行升級工程，亦有可能將它拆卸重建。

        但桑絲特的銷售個案只屬例外情況，並非常規。過去數月，多倫多房地產市場顯著放緩。整體市道已變成一個買家市場，原因一些賣家被迫調低他們的叫價。

        銷售下降與買家上半年入市有關

        本周初，加拿大另類政策中心(Canadian Centre for Policy Alternatives)指出，6個加國城市現時正出現危險的房地產泡沫，屋價或有可能大幅下跌多達21%。

        周五公布的數據顯示，多倫多地區8月份重售房屋銷售連續第三個月下跌，月內銷售較去年同期下跌22%。

        八月份透過電腦盤(Multiple Listing Service)進行房屋交易共有6,222宗，低於2009年同期8,035宗。地產經紀指出，銷售下降可歸咎於更多買家趕在今年上半年購入物業。

        多倫多地產商會(Toronto Real Estate Board，簡稱TREB)會長莊斯頓(Bill Johnston)表示：「利率預期趨升加上新的按揭借貸條例，促使部分家庭今年較原先計劃提早買屋。」

        他續稱：「結果是今年夏季的房屋銷售跌勢較往常為大。」八月份平均屋價為411,012元，較2009年同期的387,921元高出6%，但低於今年上半年錄得的雙位數字升幅。今年5月達致頂峰期間，平均屋價為446,593元。資料來源：星報