(三藩市 )(本報訊) 加州平稅局主席余淑婷昨日公布，州府及各縣對物業的估值總計在2010至2011年度下跌至43,710億元，比對上一年度下跌782億元，跌幅1.8%。這是加州屋價總值連續第二年下滑，亦是平稅局自1933年開始記錄以來，屋價總值第二度下跌。

        科恩縣升幅4.6%最高

        各縣對物業的總估值下跌811億元至42,920億元，跌幅1.9%。州府估值的主要是私營公用事業及鐵路，總估值則上升29億元至790億元，升幅3.8%。

        在年度百分比上落方面，最高為科恩（Kern）縣的4.6%升幅，最低為卡拉弗雷斯（Calaveras）縣的11.9%跌幅。科恩的增幅主要受惠於油價上升、石油汽油儲備增加及新建設施，當地約三分一估值是來自石油相關設施。全加州有48個縣錄得估值下跌，其中9個跌幅超逾5%。只有科恩及三藩市的估值錄得升幅超逾2%。

        佔加州總估值約60%的沿海15個縣則錄得1.1%跌幅。內陸的43個縣則錄得2.8%總估值跌幅，比加州平均多出約50%。

        中谷地帶跌幅重災區

        重災區為中谷地帶。北聖華昆谷（Northern San Joaquin Valley）總估值下跌4.2%、大沙加緬度及沙加緬度谷其餘地區均下跌3.3%。受惠於科恩的4.6%升幅，南聖華昆谷總估值實質上升1.4%。南加州則下跌1.9%，與加州平均相若。三藩市灣區的跌幅則為較溫和的1.3%。

        總估值超逾1,000億元的12個縣，只有三藩市錄得升幅。其餘錄得跌幅的11個縣為河濱（Riverside）跌4.4%、聖伯納丁諾（San Bernardino）跌4.3%、康特拉科斯達（Contra Costa）跌3.0%、聖他克拉（Santa Clara）跌2.4%、沙加緬度跌1.8%、阿拉美達（Alameda）跌1.6%、聖馬刁（San Mateo）跌1.6%、聖地牙哥跌1.5%、橙縣跌0.5%、文杜拉（Ventura）跌0.3%。

        總估值最高為洛杉磯縣的10,630億元，較上一年度下跌198億元，跌幅1.8%。