置業18組別經理王克敏表示，近日分行錄得大圍海福花園一宗居屋二手成交，單位為1座中層H室，建築面積470方呎，2房1廳，座向東方，外望街景，成交價218萬元(自由市場價)，折合平均呎價為4638元，與市價相若。

        王克敏指，買家為區內換樓客。據了解，原業主於10年4月以189萬元購入物業，持貨4個月，帳面獲利29萬元，升值15%。