祥益地產分行主管黃肇雯表示，市區樓價高企，令到上車客「望而生畏」，遂近期較多外區上車一族轉移往至天水圍區置業，貪此區樓價低水，容易上車兼供樓負擔輕鬆。日前天水圍天富苑錄得一宗區外上車客成交個案，是次原業主持貨3年。

        黃氏稱，上述所錄成交單位為J座低層3室，建築面積665呎，實用面積506呎，兩房一廳，原業主以居二市場價購入，日前獲一名區外上車客垂青，該名買家鍾情單位價格吸引，加上企籠企理，遂便決定以133萬(自由市場價)購入上址作自住之用，平均呎價為2000元，若以實用面積計算呎價為2628元，屬市場價成交。