祥益地產金一鳴表示，近日分行錄得屯門邁亞美海灣6座低層E室短炒成交個案，單位兩房一廳間隔，擁西南海景，建築面積600呎，實用面積447呎，現以187萬成交，折合平均呎價為3117元，若以實用面積計算呎價為4183元。

        金一鳴續指，成交價合理，新買家為外區客，購入上述單位後打算作自住用途。據了解，原業主持貨5個月，於2010年3月以173萬元購入該物業，現轉手帳面獲利14萬，升值8.1%。