世紀21奇豐經理蔡蓓表示，早前賣地成績理想，帶動業主叫價企硬，成交放緩，其中馬鞍山新港城8月平均呎價上升約4%，達4800元水平，呎價上升令買家入市回落，8月錄得約50宗成交，較7月下跌約37%，當中投資者買家約佔一半，9月亦已錄得一宗成交。

        現時新港城約有200個單位放盤，平均每呎叫價4600元至5000元。最新錄得4期G座中層6室，面積464方呎，以227萬元成交，平均呎價4892元，新買家國內收租客。原業主於95年1月一手以200萬元購入上址，持貨約15年，轉手賬面獲利27萬元，單位升值13.5%。