世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，樓市明顯受「三招十四式」影響，8月下旬交投稍為回落，8月份總成交量比上月下跌近4成。穗禾苑剛錄得一宗成交，一名買家見該單位附靚裝，加上單位設特大露台，故決定以165萬購入單位作自住用途。

        上述單位為穗禾苑A座中低層10室，面積468平方呎，享內園景緻，成交價165萬元，平均呎價3,526元。

        原業主於2009年10月以135元購入單位，持貨接近1年，轉手獲利30萬元，單位升值22.2%。

        陳氏指，火炭穗禾苑8月份共錄得約25宗成交;現時屋苑平均呎價約3,100元，呎租13元。