創富物業分行經理葉沛鈿表示，近日分行錄得大埔明雅苑C座低層16號室居屋短炒成交個案，單位面積為457方呎，2房1廳間隔，座向西南，現以135萬元(自由市場價)成交，折合平均呎價為2954元。

        葉沛鈿續指，成交價合理，新買家為區內客，購入上述單位後打算長線放租，若以市值租金6300元計算，租金回報率為5.6%。據了解，原業主於2010年4月以112萬元(自由市場價)購入該物業，持有單位近4個月，是次轉手賺23萬元離場，單位升值21%，屬短炒獲利。