祥益地產分行主管金一鳴表示，市場上的購買力已逐漸消化，以及政府有意打壓炒風，令市場觀望氣氛濃厚，

        屯門兆禧苑成交放緩。8月錄得約16宗成交，較7月下跌60%，平均呎價維持在2300元水平。當中大部分買家為上車客及投資者。

        現時兆禧苑大約有200個單位放盤，平均每呎叫價2400元。最新錄得D座高層12室，面積495方呎，有裝修，以122萬元(自由市場)成交，平均呎價2465元，新買家為區外上車客。原業主於2005年以66.6萬元(已補地價)購入上址，持貨約5年，轉手賬面獲利55.4萬元，單位升值83.1%。