世紀21置業地產分行經理關華森表示，義德道地皮成交價高於市場預期，對九龍塘區內二手物業即時產生正面效應。

        同區業主於拍賣前大多選擇封盤，待拍賣後才推出單位發售。預期同區業主鑑於賣地成績理想，會逐漸再將單位於市場放售，而放售單位將較之前加價約10-20%。

        關氏續指，區內樓齡較新屋苑如畢架山一號及畢架山峰等，於賣地後放盤將會有顯著的加價情況。