持有22號牌的嘉里建設以12.85億元奪得地皮。

        今次賣地氣氛相當熱烈，整個賣地過程只有22分鐘，先後有15個財團急速承價65次，地皮的樓面呎價16587元，呎價為九龍區最高，成為新一代地王。

        義德道地皮地盤面積2.58萬方呎，地積比3倍，可建樓面面積7.75萬方呎，成交價較勾地價高出95%。市場原預期地皮上限價為11億元，故成交價高出市場估計上限價17%。

        發展商承價相當急速，期間拍賣官兩度調低每口叫價，由原本每口叫價2000，減至最後500萬元。