祥益地產分行主管謝利官表示，天水圍嘉湖山莊1期(樂湖居)日前錄得一宗區外投資客成交個案，是次原業主持貨5個月，轉手帳面獲利15.8萬。

        謝氏稱，上述所錄成交單位為10座中層F室，建築面積576呎，實用面積449呎，兩房兩廳，日前獲一名區外投資客垂青，該名買家鍾情單位內籠企理，加上景觀開揚，而且業主即時減價4萬，遂便決定以160.8萬購入上址作收租之用，平均呎價為2792元，若以實用面積計算呎價為3581元，屬市場價成交。

        現時該單位租金大約為6000元，租金回報率達4.5厘，若扣除管理費等雜費約900元，回報率仍有3.8厘。