祥益地產分行主管黃肇雯表示，天水圍天頌苑日前錄得一宗區內投資客成交個案，是次原業主持貨10年。

        黃氏稱，上述所錄成交單位為M座高層14室，建築面積570呎，實用面積426呎，一房一廳，原業主以居二市場價購入，日前獲一名區內投資客垂青，該名買家鍾情單位高層擁海景景觀，加上收租回報可觀，遂便決定以130萬(自由市場價)購入上址作收租之用，平均呎價為2281元，若以實用面積計算呎價為3052元，稍高市場價成交。

        現時該單位市值租金大約為5800元，租金回報率達5.4厘，若扣除管理費等雜費約500元，回報率仍有4.9厘。