祥益地產分行主管陸寶奇表示，屯門啟豐園日前錄得一宗區外換樓客成交個案，是次原業主持貨6個月，轉手帳面獲利21萬。陸氏稱，上述所錄成交單位為4座低層D室，建築面積535呎，實用面積372呎，兩房一廳，日前獲一名區外換樓客垂青，該名買家鍾情單位西南擁海景景觀，加上內籠企理，可「即買即住」，遂便決定以163萬購入上址作自住之用，平均呎價為3047元，若以實用面積計算呎價為4382元，屬市場價成交。