世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，雖然市場觀望態度濃厚，但亦有實力買家無懼市況，積極入市。穗禾苑剛錄得一宗成交，一名買家見該單位附有靚裝修，加上處於極高層景觀開揚，故即睇即買以171萬承接單位作自住用途。

        上述單位為穗禾苑B座極高層10室，面積468平方呎，2房間隔，單位向西南，享開揚山景，成交價171萬元，平均呎價3,654元。

        原業主於1997年8月以188萬元購入單位，持貨13年，轉手蝕讓17萬元，單位貶值9%。

        陳氏指，火炭穗禾苑8月迄今錄得約16宗成交，成交量與上月同期比較下跌3成;現時屋苑平均呎價約3,100元。