祥益地產分行主管黃肇雯表示，日前錄得一宗天水圍天祐苑獲區外換樓客成交個案，是次原業主持貨5年，轉手帳面獲利高達87萬，單位升值逾倍易主。

        黃氏稱，上述所錄成交單位為B座高層2室，建築面積820呎，實用面積598呎，三房兩廳，日前獲一名區外換樓客垂青，該名買家鍾情單位高層擁開揚景觀，加上鄰近家人，方便照應，遂決定以170萬(自由市場價)購入上址作自住之用，平均呎價為2073元，若以實用面積計算呎價為2843元，屬市場價成交。