馬鞍山海典灣一連租約高層戶獲投資者承接，物業成交價295萬元，呎價4,720元，較市場價略為低出約2%。

        置業18組別經理陳錫金表示，海典灣3座高層F室，單位建築面積625方呎，兩房間隔，連租約成交價295萬元，折合後每方呎約4,720元，略低市價約2%。原業主在05年8月期間，以240萬元購入上址，現帳面獲利55萬元離場，物業期內升值22.9%。

        買家為一名投資者，擬購入物業收租，以單位月租約1萬元計算，新業主可獲約4厘水平的租金回報。

        陳錫金續稱，海典灣現有152個放盤，平均每方呎叫價5,120元。放盤當中，有80個為兩房放盤單位，而上述易手的單位是市場上鮮有樓價低於300萬的海典灣單位。在單位成交後，兩房單位的入場費隨之提升，由300萬元起。