世紀21日昇地產營業董事譚子健表示，早前樓價急升，加上拍地成績理想，業主叫價企硬，買家追不到價，採觀望態度，令本月成交量急挫，龍頭屋苑城市花園本月迄今僅錄4宗成交，較上月同期錄22宗成交，大幅下跌8成。新近錄得一宗用家入市成交，該名用家以1,028萬元購入一個中層全海單位。

        上述成交單位為城市花園9座中層A室，面積1,150平方呎，成交價1,028萬元，平均呎價8,939元。原業主於07年10月以670萬元購入單位，轉手帳面獲利358萬元，升幅約53%。

        譚氏續稱，城市花園本月迄今錄得4宗成交，成交量與上月同期22宗相比，大幅下跌8成，而平均呎價橫向發展，本月錄8,939元。