世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，馬鞍山帝琴灣屬低密度住宅，環境優美，現時平均呎價不足6,000元，落後大市，吸引換樓客入市。最近錄得一宗成交，一名區內換樓客斥資1,018萬元，購入一個中層單位自住。

        上述成交單位為帝琴灣8座中層A室，面積1,622方呎，成交價1,018萬元，平均呎價6,276元。原業主於99年以994萬元購入單位，轉手帳面獲利24萬元，單位升值2.4%。