(紐約 )(本報訊)房地產網站PropertyShark.com，最近列出紐約市5行政大區房屋市場售價最低的房屋目錄。

         據《華爾街日報》報道，目前在市場上出售的全紐約市價格最低的一間公寓，是位於布朗士區Fordham Manor地段的一間300平方呎合作公寓（co-op）統倉。這是6層磚樓裡的一個統倉公寓，廚房還需要改進，但乘地鐵到曼哈頓中城只需要45分鐘，叫價是4萬5000元。

         價格最低的房屋中，還有皇后區聖奧本斯（St. Albans）的一個1臥室合作公寓，售價5萬9000元；史丹頓島區聖喬治（St. George）的一個350平方呎統倉公寓，離渡輪碼頭不遠，售價8萬2500元；布碌崙區迪馬斯公園（Ditmas Park）附近的一個正在翻修的法拍1臥室合作公寓，售價5萬4900元。這些房屋還可以講價，顯示房價與1年半以前相比，低了多了。

         許多這類列在低端價格房屋市場目錄的房屋，購買的費用比租用的價格還要低。比如，以30年期固定按揭和4.5%的利率，皇后區一個1臥室合作公寓，月供可能只需300元。

         但是，比起紐約市現在中位價格公寓售價的37萬元來，這裡所說的「低價」就只是相對而言。房地產評估公司米勒薩繆爾公司總裁與執行長米勒（Jonathan Miller）認為，布朗士區、皇后區和史丹頓島區的低端價格房屋銷售價格，最近徘徊於25萬元左右。布碌崙區接近40萬元，曼哈頓最便宜的是60萬元。

         米勒說，現在紐約市的房價，比起2006年後期到2008年的高峰時期，下降了30%。但是，不像高端價格房屋市場那樣，佔房屋出售目錄37%以上的低端價格房屋市場，價格下降較少，主要原因是聯邦政府為初次購屋者提供了多達8000元的減免稅優惠。