創富物業分行經理葉沛鈿表示，受政府新措施及賣地成績影響，大埔中心交投形成拉鋸狀況，成交放緩。8月至今錄得約13宗成交，較7月同期下跌30%，平均呎價維持在4600元水平，買家期望新措施會令樓價下跌，入市審慎。

        現時大埔中心大約有90個單位放盤，平均每呎叫價4600元，業主認為賣地成績，有助帶動樓價向上發展，議價空間收窄。最新錄得1座中層D室，面積551方呎，以245萬元成交，平均呎價4446元，新買家為區外投資者。原業主於2009年4月以175萬元購入上址，持貨約1年，轉手賬面獲利70萬元，單位升值40%。