世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，不少買家見賣地成績超乎預期理想，對後市重拾信心，不減入市意欲。穗禾苑剛錄得一宗成交，一名區內換樓客見該單位裝修吸引可即買即住，故單位雖比市價高於一成仍以185.8萬購入單位自住，創97年後同類單位之新高價。

        上述單位為F座中層9室，面積537平方呎，2房間隔，擁開揚山景，成交價185.8萬元，平均呎價3,460元。

        原業主於2010年3月以168元購入單位，持貨5個月，轉手帳面獲利17.8萬元，單位升值10.6%。

        陳氏指，火炭穗禾苑8月迄今錄得約14宗成交，現時屋苑平均呎價約3,100元。