置業18營業經理胡佩碧表示，自從政府公布新措施以壓抑樓市炒風之後，買家持觀望態度，入市略為審慎，令成交回落。其中馬鞍山聽濤雅苑8月至今錄得約9宗成交，較7月同期回落18%，平均呎價就下跌3%，約4867元。

        現時聽濤雅苑大約有180個單位放盤，平均每呎叫價4800元。最新錄得4座中層D室，面積906方呎，3房2廳，另設1間工人房，以460萬元成交，平均呎價5077元。新買家為用家。原業主於2007年11月以344萬元購入上址，持貨約3年，轉手賬面獲利116萬元，單位升值33.7%。