祥益地產分行主管謝利官表示，天水圍嘉湖山莊樂湖居日前錄得一宗區內客「即睇即買」成交個案。謝氏稱，上述所錄成交單位為3座中層C室，建築面積708呎，實用面積551呎，三房兩廳，日前獲一名區內客垂青，該名買家鍾情該單位座向東南，加上座擁內園景景觀，而且單位更附設企理裝修，遂便決定「即睇即買」以179萬購入上址作自住或投資收租之用，平均呎價為2528元，若以實用面積計算呎價為3249元，成交價較市場低約3%至4%。

        謝氏續稱，如以該單位市值租金約7000元計算，租金回報率可達4.7厘，若扣除管理費等雜費約1000元，回報率仍有4厘。